Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Wertsteigerungspotential

93051 Regensburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    322
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Ziegetsdorfer Str 13
    93051 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Grund­stück ca.
    489 m²
  • Nutzfläche ca.
    356 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1945
  • Status
    vermietet
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, drei Garagen, sowie Photovoltaikanlage in Ziegetsdorf zu verkaufen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1945 erreichtet und ca. 1995 renoviert / saniert.

Mietüberschuss 2018: 31.571€

Wohnfläche:
Whg 1: ca. 31m2 (EG)
Whg 2: ca. 56m2 (EG)
Whg 3: ca. 64m2 (OG)
Whg 4: ca. 28m2 (OG)
Whg 5: ca. 40m2 (DG)
+ Ausbaureserve des Speichers

Ausstattung

Photovoltaikanlage: 7,2 kWp aus 2005

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Regensburg Ziegetsdorf ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil der hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägt ist.

Ziegetsdorf verfügt über eine perfekt Infrastruktur. Eine ideale Nahversorgung, Naherholungsmöglichkeiten, eine gute Busanbindung sowie eine gute Anbindung zur A93.
Bäckerei

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich:
- Discounter ca. 100m
- Bäckerei ca. 100m
- Sparkasse und Raiffeisenbank ca. 100m
- Kindergarten ca. 100m
- Gaststätten ca. 200m
- Apotheke ca. 200m
- Georg-Hegenauer-Park ca. 200m
- Supermärkte wie Edeka ca. 1km
- A93 ca. 500m
- Bushaltestelle 7, 8A, 16, N7 neben dem Grundstück
- Universität, Uniklinikum und technische Hochschule ca. 2km entfernt

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