KFW 55 – Luxuriöses EFH mit hervorragender Ausstattung in modernem Neubaugebiet

94363 Oberschneiding, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    539
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Arberring 1
    94363 Oberschneiding
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    393 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive 19% USt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus mit energieeffizienten KFW 55 Standard.

Nutzen Sie die Gelegenheit ein architektonisches Traumhaus mit sensationeller Ausstattung zu erwerben. Große offene Räume mit einer idealen Raumaufteilung bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Dieses Traumhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Es wurden keinerlei Kosten und Mühen gescheut, um das perfekte Endergebnis zu erzielen.
Es ist sofort bezugsfrei. Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Allgemein:
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Raffstore aus Alu
- Drei Außenterrassen
- Dachterrasse mit Markise
- Balkon
- Satellitenschüssel
uvm.

Außen:
- Außenbeleuchtung (Wandleuchten und Deckenspots)
- Gartenzaun
- Bewegungsmelder
- Behandelte Lärchenholzverschalung als Designelement
- Angelegte Außenanlage inkl. Rollrasen und Bepflanzung und Hochbeet
- Zwei Wasseranschlüsse (Ost- + Südseite)
uvm.

Innenausstattung:
- Echtholzparkett
- Pelletofen
- Maßangefertigte Schreinermöbel
- Akustikpaneele
- Deckenspots oder Deckenlampen
- Luxus Sanitärgegenstände
- Infrarotkabine von Armstark
- Fensterbretter in Eiche mit Baumkante
- Hochwertige Türen
uvm.

Einbauküche Nolte Feel mit
- Kochinsel
- Siemens Kochfeld mit Muldenlüfter
- Backofen mit Selbstreinigung
- Beleuchtung
- Mülltrennsystem
- Besteckeinsätze
- Geschirrspüler mit Besteckschublade

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Lage

Oberschneiding im Landkreis Straubing-Bogen ist hervorragend über die B20 und A3, sowie A92 zu erreichen.
Gute Ausgangsposition nach Straubing, Regensburg, Deggendorf, Landshut oder München

Das Grundstück selbst befindet sich in einem modernen Neubaugebiet.

Entfernungen:
Grundschule Oberschneiding ca: 300m
Naturbad Oberschneiding ca. 800m
TSV Oberschneiding ca: 650m
Bundestraße 20 ca 500m
IT- und Bildungszentrum ca. 1,5km
Straubing Innenstadt ca. 12km
Netto Straßkirchen ca. 9km
Autobahn 3 ca. 20km
Autobahn 92 ca. 12km

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