KfW 55 – Mehr Lebensqualität: Neubau – familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Durch ihre Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und hochwertigen Materialien entsteht ein lichtdurchflutetes Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlambiente harmonisch verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der bodentiefen Fenster und des direkten Zugangs zur Terrasse sowie in den eigenen Garten ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Hier können gesellige Abende mit Freunden ebenso genossen werden wie entspannte Stunden im Kreis der Familie. Die angrenzende Küche überzeugt mit praktischer Aufteilung und bietet mit der separaten Speis wertvollen Stauraum für Vorräte. Ein Gäste-WC sowie der Technikraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und stilvollen Sanitärelementen. Helle Farben und eine ansprechende Gestaltung schaffen hier eine entspannte Atmosphäre – ideal für kleine Wellnessmomente im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der als großzügiges Studio zur Verfügung steht. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche. Durch die gelungene Gestaltung fügt sich das Studio harmonisch in das Wohnkonzept ein und erweitert die nutzbare Wohnfläche deutlich.

Das Grundstück umfasst ca. 289 m² und bietet mit Terrasse und Garten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche im Freien. Ob Spielfläche für Kinder, kleine Wohlfühloase oder gemütlicher Treffpunkt an Sommerabenden.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz gewährleistet.

Die Kunststofffenster mit anthrazitfarbener Außenseite und weißer Innenseite sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Hauseingangstür aus Aluminium ist wärmegedämmt, mit Mehrfachverriegelung ausgestattet und verglast.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die über die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Einzellüftern ergänzt das energetische Gesamtkonzept.

Die Sanitärausstattung umfasst im Bad eine bodengleiche Dusche, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Badewanne. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein wandhängendes WC und ein Waschbecken.

Die Böden sind in Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Vinylboden vorgesehen, während Küche, Diele, Technikraum, WC und Bad gefliest werden. Die Wandflächen in den Sanitärräumen werden im Bereich der Sanitärobjekte auf ca. 1,20 m Höhe, in den Duschen raumhoch verfliest. Alle übrigen Wände und Decken erhalten einen weißen Anstrich.

Die Innentüren werden mit CPL-Oberflächen in Weiß ausgeführt und mit Edelstahl-Drückergarnituren versehen. Die gerade Stahlbetontreppe erhält einen Belag aus Buche.
Im Außenbereich wird die Terrasse mit Betonpflaster belegt, Zufahrten und Stellplätze werden ebenfalls in sickerfähigem Betonpflaster ausgeführt. Ein Doppel-Carport ist gegen Aufpreis möglich.

Änderungswünsche hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung können aktuell noch berücksichtigt werden.

Ein Energieausweis wird entsprechend nachgereicht.

Sonstiges

Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/