RESERVIERT – Neuwertiges, energieeffizientes Family House im Kunstpark – Provisionsfrei
93053 Regensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID586
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse93053 Regensburg
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Wohnfläche ca.163 m²
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Grundstück ca.158 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze32.000 EUR (Anzahl: 2)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.06.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf61,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Kurzfristig bezugsfreies Family House im Kunstpark.
Es handelt sich um eine bevorzugte Bebauung in zweiter Reihe am Rande des Quartiers. Somit können Sie statt einer Straße, die urbane Umgebung genießen.
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Südwestenausrichtung verfügt über zwei Terrassen im Erdgeschoss, sowie eine traumhafte Dachterrasse.
Mit rund 163QM Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit dem großzügigen Südwestgarten verfügt über angenehme 158QM.
Besonders zu erwähnen ist die ideale Raumaufteilung, sowie den direkten Zugang von der Tiefgarage ins Haus.
Ausstattung
- Designerküche von Leicht mit exklusiven Küchengeräten
- Fußbodenheizung
- Moderne, großformatige Fliesen im Eingangsbereich, sowie dem Gäste-WC und Bädern
- Echtholzeichenparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Gäste WC und Bäder mit Fenster
- Eigener Müllraum mit Lagermöglichkeit mit Zugang von der Tiefgarage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze hintereinander direkt am Haus (inkl. Wallboxvorbereitung)
- Blickdichte Rollläden an allen Fenstern
- EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Das Hausgeld beträgt monatlich 189,00€ inkl. Wasser- und Heizkostenvorauszahlung.
Wirtschaftsplan, Baubeschreibung etc. auf Anfrage.
Übergabe des Hauses und Start der Gewährleistungsfrist: 28.06.2021.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Der Kunstpark verfügt über 8.000m2 öffentliche Grünfläche über das Quartier verteilt, sowie zahlreiche Spielplätze und eine hervorragende Infrastruktur.
Direkt neben dem Kunstpark entsteht ein neuer Stadtteil auf dem Geländer der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne. Hier soll Wohnen, Leben, Arbeiten, sowie Freizeit und Sport vereint werden.
Dabei investiert die Stadt Regensburg, mit dem neuen Sportpark inklusive Hallenbad, in ein Millionenprojekt.
Entfernungen:
- Spielplatz im Quartier
- Kita und Kindergarten im Quartier
- Krankenhaus St. Josef ca. 500m
- Facharztzentrum / Apotheke ca. 500m
- Edeka u. Penny ca. 1,3km
- Kindergarten ca. 1,5km
- Pestalozzi-Grundschule. ca. 1,5km
- Pestalozzi-Mittelschule ca. 1,6km
- Altstadt ca. 2km
- DEZ ca. 2,7km
- Continental ca. 3km
- OSRAM ca. 5km
- Uniklinikum ca. 5km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.