Neuwertiges, energieeffizientes Family House im Kunstpark – Provisionsfrei

93053 Regensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    586
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93053 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    158 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    32.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Kaufpreis
    919.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Kurzfristig bezugsfreies Family House im Kunstpark.

Es handelt sich um eine bevorzugte Bebauung in zweiter Reihe am Rande des Quartiers. Somit können Sie statt einer Straße, die urbane Umgebung genießen.

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Südwestenausrichtung verfügt über zwei Terrassen im Erdgeschoss, sowie eine traumhafte Dachterrasse.

Mit rund 163QM Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit dem großzügigen Südwestgarten verfügt über angenehme 158QM.

Besonders zu erwähnen ist die ideale Raumaufteilung, sowie den direkten Zugang von der Tiefgarage ins Haus.

Ausstattung

- Designerküche von Leicht mit exklusiven Küchengeräten
- Fußbodenheizung
- Moderne, großformatige Fliesen im Eingangsbereich, sowie dem Gäste-WC und Bädern
- Echtholzeichenparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Gäste WC und Bäder mit Fenster
- Eigener Müllraum mit Lagermöglichkeit mit Zugang von der Tiefgarage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze hintereinander direkt am Haus (inkl. Wallboxvorbereitung)
- Blickdichte Rollläden an allen Fenstern
- EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Kaufpreis:
919.000€ Haus inkl. Küche
64.000€ für zwei Tiefgaragenstellplätze
983.000€ Gesamtkaufpreis

Das Hausgeld beträgt monatlich 189,00€ inkl. Wasser- und Heizkostenvorauszahlung.

Wirtschaftsplan, Baubeschreibung etc. auf Anfrage.

Übergabe des Hauses und Start der Gewährleistungsfrist: 28.06.2021.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Der Kunstpark verfügt über 8.000m2 öffentliche Grünfläche über das Quartier verteilt, sowie zahlreiche Spielplätze und eine hervorragende Infrastruktur.

Direkt neben dem Kunstpark entsteht ein neuer Stadtteil auf dem Geländer der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne. Hier soll Wohnen, Leben, Arbeiten, sowie Freizeit und Sport vereint werden.
Dabei investiert die Stadt Regensburg, mit dem neuen Sportpark inklusive Hallenbad, in ein Millionenprojekt.

Entfernungen:
- Spielplatz im Quartier
- Kita und Kindergarten im Quartier
- Krankenhaus St. Josef ca. 500m
- Facharztzentrum / Apotheke ca. 500m
- Edeka u. Penny ca. 1,3km
- Kindergarten ca. 1,5km
- Pestalozzi-Grundschule. ca. 1,5km
- Pestalozzi-Mittelschule ca. 1,6km
- Altstadt ca. 2km
- DEZ ca. 2,7km
- Continental ca. 3km
- OSRAM ca. 5km
- Uniklinikum ca. 5km

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