H2 – Neubau DHH im Westheim! Traumhafte Lage mit modernstem Wohnkomfort
93049 Regensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2092
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse93049 Regensburg
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Wohnfläche ca.172 m²
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Grundstück ca.293 m²
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Zimmer6
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Terrassen1
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision2,38 % inklusive 19 % Umsatzsteuer
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Kaufpreis1.090.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Westheimsiedlung entstand 1932 und ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Regensburg.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten.
Nutzen Sie die Chance auf eine Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 172 QM Wohnfläche. Ruhige Lage mit großem Westgarten. Diese Planung enthält eine Teilunterkellerung. Es ist ebenfalls möglich auf den Keller zu verzichten. Hierbei entfällt das Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt dann ca. 159 m².
Geplant in einer KfW 55 Energieeffizienz-Bauweise. Optional ist auch KfW 40 möglich.
Auf den Grundriss und die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden.
Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM.
Kaufpreisaufteilung:
Grundstück inkl. Altbestand und Vermessung: 460.000€
Baukosten ohne Keller 533.000€
Teilunterkellerung ca. 67.000€
Abrisskosten ca. 30.000€
Ausstattung
- Doppelgarage
- KfW 55 Bauweise (Optional auch KfW 40)
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden / Jalousien
- Hochwertige Standardausstattung
- Ausstattung nach Vereinbarung
- Teilunerkellerung
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Das Westheim gehört zum Westenviertel und besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld mit etlichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium u. Hochschule), Parks, Vereine und idealer Nahversorgung, sowie bedeutender Industrie wie das Chipwerk von Infineon und starken, bekannten Firmen.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich:
- A93 (ca. 1.400m)
- Einkaufszentrum West (ca. 400m) (Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur etc)
- Bushaltestelle (ca. 200m)
- Restaurants (ca. 1.000m)
- Donaupark / Schillerwiese (ca. 400m)
- Westbad (ca. 600m)
- Infineon (ca. 1km)
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