Modern wohnen, entspannt leben – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Beschreibung

Diese modernen Doppelhaushälften überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – perfekt für Familien oder Paare.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 23 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist optimal integriert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad/WC, eine Diele sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche hochwertige Nutz- und Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Gästezimmer und einem Büro stehen ein weiteres Bad, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie Abstellräume zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästeunterbringung oder Hobbybereich – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Garage sowie Carport können optional gegen Aufpreis ausgeführt werden und ermöglichen eine flexible Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. So lässt sich der Wohnkomfort individuell erweitern.

Die moderne, klare Fassadengestaltung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts. Große Fensterflächen, gut geschnittene Räume und eine funktionale Planung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Jede Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen, flexible Ausstattungsoptionen und ein überzeugendes Raumkonzept – ein Zuhause, das langfristig begeistert.

Ausbaustand schlüsselfertig:

• Stahlbetonkeller mit Wärmedämmung
• Kellergeschoß mit Wohnraumhöhe
• EG in Ziegelbau
• Bodenbeläge als Fliesen und Parkett
• Sichtdachstuhl
• freitragende Holztreppe
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Bedarfsgeführte Lüftungsanlage

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:

• Grundstück voll erschlossen
• Abfuhr von überschüssiger Erde
• Hausanschlusskosten ( Strom , Wasser , Kanal , Telekom )
• Erstmalige Erschließungskosten
• gepflasterte Terrasse und Eingangspodest
• Hofzufahrt und Zugang zum Haus mit Betonrandsteinen eingefasst und mit Granit geschottert
• 2 Stellplätze mit Betonrandsteinen eingefasst und mit Granit geschottert

Im Kaufpreis nicht enthalten:

• Gärtnerische Anlage
• Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
• Gebäudeeinmessung
• Teilungsmessung
• Einfriedung ( Zaun )
• Garage
• Carport

Ein Energieausweis wird im Zuge des Baus erstellt und nachgereicht!

Sonstiges

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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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