Einzigartige Doppelhaushälfte nach neuwertiger Sanierung – provisionsfrei

93092 Barbing, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Miriam Kocyba, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    561
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Tulpenweg 15
    93092 Barbing
  • Wohnfläche ca.
    154,25 m²
  • Grund­stück ca.
    233 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    82,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die einzigartige Doppelhaushälfte wird aktuell aufwändig saniert und ist in Kürze bezugsfrei. Sie verfügt über einen uneinsehbaren Garten mit beliebter Südwestausrichtung.

Profitieren Sie von einer modernen Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Neben einer hochwertigen Ausstattung, glänzt das Haus mit einer optimalen Lage und ausreichend Stauraum durch den großen Keller.

Ausstattung

- Neue Heizung (folgt)
- Neue Fenster
- Neue Türen
- Neue Elektroinstallation
- Neue Böden
- Neue Terrasse
- Ausbau des Dachbodens
- Voll unterkellert
- Carport (im Kaufpreis enthalten)
- uvm.

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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Lage

Barbing befindet sich im östlichen Landkreis Regensburgs und bietet eine gute Infrastruktur.

EDEKA, Aldi und dm sind lediglich ca. 450m entfernt.
Allgemeinarzt, Zahnarzt, diverse Lokale, Cafés, Bäcker, oder Banken erreichen Sie ebenfalls problemlos zu Fuß.

Die Donau ist nur ca. 850m entfernt und bietet mit den parallel verlaufenden Wegen ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Selbstverständlich verfügt Barbing über Kinderkrippe, Kindergarten, Johann-Michael-Sailer-Schule und diverse Sportvereine.

Die Nachbargemeinde Neutraubling ist ca. 1,5km entfernt.

Regensburg erreichen Sie problemlos innerhalb weniger Minuten über die A3 oder die B8.

Der bekannte Guggenberger See ist lediglich ca. 5,0km entfernt und bietet vor allem im Sommer einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

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