Bungalow in ruhiger und naturnaher Lage in Oberisling
93053 Regensburg, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt-ID2029
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse93053 Regensburg
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Wohnfläche ca.136 m²
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Grundstück ca.511 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1976
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser Bungalow bietet auf rund 136 m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Stunden. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die große, teilweise überdachte Terrasse zum Verweilen im herrlich eingewachsenen Garten einlädt.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze welche zusätzlich genutzt werden können.
Bei künftigen Renovierungen können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Immobilie mit viel Potenzial in absolut ruhiger Lage!
Ausstattung
- Dach vor ca. 20Jahren komplett erneuert
- Neue Heizung aus 2020
- Rollläden
- Großer Garten
- Kamin
- Große Fensterflächen
- Rasenmährobotter
- Einbauküche
Sonstiges
BODENRICHTWERT:
1.050,00€/QM
Grundstücksflächen:
Art Größe- Anteil- Fläche anteilig
Haus 496QM 100 %496,00QM
Garage 16QM 100 %16,00QM
Gemeinschaft714QM 1/12Anteil59,50QM Anteilig
Hofraum 338QM 1/12 Anteil28,17QM Anteilig
Weg 170QM 1/9 Anteil 18,89QM Anteilig
Rechnerischer Grundstücksanteil:618,56QM
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Der Bungalow befindet sich in Oberisling, einem der begehrten Stadtteile Regensburgs, der ländliche Ruhe mit urbaner Nähe ideal verbindet. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein entspanntes Wohnambiente in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Regensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Buslinie 3. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, sodass Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Universitätsklinikum liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie zudem eine Metzgerei sowie ein Restaurant in fußläufiger Entfernung. Damit bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und einer komfortablen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Mehr Informationen93053 Regensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)