Modernes Büro-/ Ausstellungshaus mit Lagerhalle und Photovoltaikanlage

92345 Dietfurt an der Altmühl, Halle zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    247
  • Adresse
    Industriestraße 64
    92345 Dietfurt an der Altmühl
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Lagerfläche ca.
    150 m²
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Büro-/ Ausstellungs- / Verkaufsgebäude mit Lager in hervorragendem Zustand in guter Lage von Dietfurt.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit je ca. 100m2 und wird aktuell als Ausstellungsfläche genutzt. Aufgrund der großen und vielen Fensterflächen, könnten die Räume auch unterteilt werden.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Lagerhalle mit ca. 150m2, welche über Tageslicht, sowie zwei Tore verfügt.

Auf dem Dach befindet sich eine 30KW Photovoltaikanlage.
Jährliche Einnahmen liegen bei ca. 5.250€ wobei hiervon 10% Eigennutzung bereits abgezogen sind.

Ausstattung

Bürogebäude auf zwei Etagen (ca. 200m2 Büro-/ Ausstellungsfläche)
Halle (ca. 150m2 Lager-/ Produktionsfläche)
WC
Photovoltaikanlage
Grundstück: ca. 1050m2
Große Fenster
Zwei Tore zur Lagerhalle (Aktuell unterteilt)
Gasheizung (Verbrauch der letzten Jahre lag bei ca. 16.500kWh, was Gaskosten in Höhe von ca. 1.100€ Brutto jährlich entspricht)

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Lage

Gewerbe-/ Industriegebiet in Dietfurt

Dietfurt befindet sich im Städtedreieck Regensburg / Ingolstadt / Neumarkt

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