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Exklusive Restaurantfläche mit großzügiger Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten im KönigsTOR

93051 Regensburg, Restaurant zur Miete

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1944
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    Dr.-Gessler-Str 2
    93051 Regensburg
  • Gesamtfläche ca.
    198 m²
  • Gastrofläche ca.
    85 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    Nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    3.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    4.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Restaurantfläche im KönigsTOR

An der Ecke Dr.-Gessler-Straße/Friederich-Ebert-Straße gelegen, vereint das KönigsTOR urbanes Wohnen, Entspannung, Einkauf und Genuss unter einem Dach. Der markante Komplex beherbergt rund 400 Wohnungen.

Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
- über 800 potentielle Gäste im Haus
- Markantes und bekanntes Gebäude
- Große Tiefgarage (zwei Stunden kostenfrei parken!)
- Leicht zu finden und zu erreichen
- Nachhaltiges Energiekonzept
- Von-Müller-Gymnasium in fußläufiger Entfernung
- Friedrich-Ebert-Str mit mehreren Tausend Bewohnern, direkt angrenzend.
- Studentenheim auf der anderen Straßenseite.
- Zahlreiche Gewerbetreibende in der Dr.-Gessler-Str.
- uvm.

Aktuell befindet sich der Vermietungs-Showroom in der Restaurantfläche. Ein Besichtigungstermin ist problemlos möglich.

Ausstattung

Fläche gesamt: rund 200QM

davon Nutzfläche ca. 85QM
(Restaurant inkl. Nebenräume im EG)
davon Terrassenfläche EG ca. 60QM
davon Treppe EG ca. 8QM
davon Beh. WC EG ca. 8QM
davon Nebenfläche UG ca. 37QM

Ausstattung nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Mitten in der Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür und naturnah: Der Stadtteil Königswiesen überzeugt durch einen besonderen Mix. Hier lebt es sich urban und doch entspannt. Als grüne Lunge ist der Königswiesener Park das Herzstück des Viertels und lädt zum Spazieren, Joggen, Tischtennis oder einfach zum Durchatmen ein.

Auch sonst liegt das Viertel im Südwesten der Stadt hoch im Kurs. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt. Dort zeigt sich Regensburg von seiner schönsten Seite: Imposante Bauwerke, ausgefallene Boutiquen und eine lebhafte Gastroszene prägen das Bild der Stadt.

Auch der Hauptbahnhof und das Universitätsviertel liegen von Königswiesen nur einen Katzensprung entfernt. Über die Autobahnen A3 und A93 haben Sie außerdem eine perfekte Anbindung an die nahen Metropolen Nürnberg und München.

Dr.-Gessler-Str 2, 93051 Regensburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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