Wahlenstraße – Repräsentative Einzelhandelsfläche in attraktiver Altstadtlage
93047 Regensburg, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2150
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseWahlenstraße 19
93047 Regensburg -
Gesamtfläche ca.220 m²
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Verkaufsfläche ca.200 m²
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Baujahr1850
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Zustandmodernisiert
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Kaution5 Nettokaltmieten
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Kaltmiete3.300,00 EUR
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Nebenkosten700,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete4.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Repräsentative Einzelhandelsfläche in attraktiver Altstadtlage
Die hochwertig modernisierte Einzelhandelsfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Wahlenstraße, mitten in der historischen Regensburger Altstadt.
Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet den besonderen Charme eines historischen Altstadthauses mit einem modernen und hochwertigen Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiges Schaufenster für eine attraktive Präsentation zur Wahlenstraße und eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine großzügige Fensterfront und bietet dadurch helle, ansprechende Verkaufs- und Präsentationsflächen.
Die Aufteilung über zwei Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Einzelhandelskonzepte, Showrooms oder andere publikumsorientierte Nutzungen mit gehobenem Anspruch.
Die Wahlenstraße zählt zu den etablierten Einzelhandelslagen der Regensburger Altstadt und wird als 2a-Geschäftslage eingeordnet. Sie verbindet die stark frequentierten Bereiche der historischen Innenstadt und profitiert von einer entsprechend hohen Passantenfrequenz.
Nach der Frequenzzählung der Stadt Regensburg aus dem Jahr 2018 wurde in der Wahlenstraße eine durchschnittliche Wochenfrequenz von rund 30.000 Passanten ermittelt.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Modernisierung, großzügigen Schaufenster- und Fensterflächen sowie der zentralen Altstadtlage schafft hervorragende Voraussetzungen für einen repräsentativen Geschäftsauftritt.
Ausstattung
- Schaufensterfläche zur Wahlenstraße
- Parkettboden
- Moderne Treppenanlage aus Stahl
- Bad mit Dusche
- Teeküche
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
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Lage
Die Wahlenstraße ist eine begehrte Einkaufsstraße in der Regensburger Altstadt. Sie verbindet den Kohlmarkt mit dem Neupfarrplatz.
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Mehr InformationenWahlenstraße 19, 93047 Regensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)