Perfekte Lage! Moderne Büro-/Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Provisionsfrei

93053 Regensburg, Praxishaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    215
  • Objekttypen
  • Adresse
    Paracelsusstr. 1
    93053 Regensburg
  • Bürofläche ca.
    356 m²
  • Gesamtfläche ca.
    356 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    Vier Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    4.450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.070,00 EUR
  • Warmmiete
    5.520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Endenergie­verbrauch Strom
    58,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    668,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom
58,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
668,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Pracelsusstraße ist ein modernes, repräsentatives Büro- und Ärztehaus mit direktem Zugang zu den Regensburg Arcaden über einen eigenen verglasten und überdachten Übergang.

Profitieren Sie von zahlreichen Möglichkeiten, die Ihren Kunden, Ihren Mitarbeitern und Ihnen zugute kommen:
- Direkte "trockene" Verbindung zu den Arcaden und Hauptbahnhof
- Ärzte und Apotheke im Haus
- Poststelle in den Arcaden
- Zahlreiche Kundenparkplätze in den Arcaden
- Ideale Mittagsversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kurze Wege in die Altstadt und zur Autobahn
- Perfekte Busanbindung

Durch Effizienz Zeit und Geld sparen in einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Ausstattung

Großes +
Grundrissänderungen sind genauso möglich, wie die Realisierung von diversen Sonderwünschen an die Ausstattung.

Die Miethöhe richtet sich nach Vertragslaufzeit und eventuellen Änderungswünschen.

Ausstattung Allgemein:
- Neuer Bodenbelag (Bemusterung möglich)
- EDV-Verkabelung (Bodenkanal)
- Außenbeschattung
- Klimaanlage möglich
- Aufzug
- Tiefgarage (aktuell 4 Stellplätze a 60€ Netto möglich - weitere auf Anfrage)
- Großzügiges Treppenhaus
- Keller / Archivflächen können angemietet werden (18 - 170m2)

Sonstige Informationen

Der Mietpreis richtet sich nach Vertragslaufzeit und Ausstattungswünschen.
Bei einer Vermietung an Unternehmen die von der Umsatzsteuerpflicht befreit sind, erhöht sich die NKM um 1€/m2.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Regensburg Innenstadt / Galgenberg

Die Paracelsusstraße ist eine Seitenstraße der Friedenstraße.

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