Moderne Büro-/ Praxisfläche im Gesundheitsforum mit direktem Zugang zu den Arcaden
93053 Regensburg, Praxishaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2027
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxishaus
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AdresseParacelsusstr. 1
93053 Regensburg -
Bürofläche ca.356 m²
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Gesamtfläche ca.356 m²
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Baujahr2004
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KautionVier Bruttomonatsmieten
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Nettokaltmiete5.900,00 EUR
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Summe Miete netto5.900,00 EUR
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Nebenkosten1.200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete7.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.04.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom28,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme64,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gesundheitsforum ist ein modernes, repräsentatives Büro- und Ärztehaus mit direktem Zugang zu den Regensburg Arcaden.
Die angebotene Fläche präsentiert sich aktuell als exklusive Bürofläche mit einer hochwertigen Ausstattung, wie Glastrennwänden, Interface Teppichboden, einer digitalen Registratur und einer modernen Beleuchtung.
Selbstverständlich sind Veränderungen am Grundriss, sowie an der Ausstattung möglich.
Profitieren Sie von zahlreichen Möglichkeiten, die Ihren Kunden, Ihren Mitarbeitern und Ihnen zugute kommen:
- Direkte "trockene" Verbindung zu den Arcaden und Hauptbahnhof
- Ärzte und Apotheke im Haus
- Poststelle in den Arcaden
- Zahlreiche Kundenparkplätze in den Arcaden
- Ideale Mittagsversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kurze Wege in die Altstadt und zur Autobahn
- Perfekte Busanbindung
Ausstattung
Die Miethöhe richtet sich nach Vertragslaufzeit und eventuellen Änderungswünschen.
Ausstattung Allgemein:
- Außenbeschattung
- Kühldecke
- Aufzug
- Tiefgarage (Separiert für Kunden/ Patienten und für Mitarbeiter)
- Großzügiges Treppenhaus
- Keller / Archivflächen können angemietet werden
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Vertragslaufzeit und Ausstattungswünschen.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Lage
Regensburg Innenstadt / Galgenberg
Die Paracelsusstraße, eine Seitenstraße der Friedenstraße, befindet sich in zentraler Lage von Regensburg.
Der Hauptbahnhof ist über die Regensburg Arcaden bequem fußläufig erreichbar, und die historische Altstadt liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt.
Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr besticht der Standort auch durch seine Nähe zu den Autobahnen A3 und A93 – beide Auffahrten sind in etwa fünf Minuten zu erreichen.
Autobahn 2,50 km | Zentrum 500 m
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Mehr InformationenParacelsusstr. 1, 93053 Regensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)