Exklusive Gewerbeflächen im Schloss Thurn und Taxis! Über 70% reserviert! GW 4

93047 Regensburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    345
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Emmeramsplatz 7
    93047 Regensburg
  • Bürofläche ca.
    330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Baujahr
    1830
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 NKM zzgl 16% USt.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    5.115,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.100,00 EUR
  • Warmmiete
    6.215,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Gewerbeflächen im Schloss Thurn und Taxis!

Die Nettokaltmiete beträgt 15,50€ pro Quadratmeter.
Betriebskostenvorauszahlung ca. 3,30€ Netto pro Quadratmeter

Das Haus wird umfassend saniert und umgebaut. Ein Einzug ist zum Jahreswechsel 2021/ 2022 möglich.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine komplette Etage im Dachgeschoss, welche mit einer Klimaanlage ausgestattet wird.

Welche Fragen haben Sie? Wir beantworten sie gerne.

Mietflächenaufstellung
EG Fläche 1: ca. 160QM verfügbar
EG Fläche 2: reserviert / vermietet
EG Fläche 3: reserviert / vermietet
1.OG: Fläche 4: ca. 327QM verfügbar *** Exposé zur Fläche
1.OG: Fläche 5: reserviert / vermietet
2.OG: Fläche 6: reserviert / vermietet
2.OG: Fläche 7: reserviert/ vermietet
2.OG: Fläche 8: reserviert / vermietet
3.OG: Fläche 9: ca. 417QM verfügbar

Ausstattung

Parkettboden
Personenaufzug
Internetversorung: Glasfaserkabel durch R-KOM
EDV-Grundversorgung (EDV-Verteiler, Patchfelder, Datenleitungen und EDV-Enddosen)
Je Arbeitsplatz sind zwei EDV-Anschlüsse vorgesehen.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Vertragslaufzeit ab fünf Jahren!

Denkmalschutzobjekt! Es wird kein Energieausweis benötigt.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Die Provision ist innerhalb von sieben Tagen nach Mietvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Als Nettokaltmiete zählt die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete inklusive etwaiger Stellplätze/ Archive.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Emmeramsplatz 7 befindet sich im westlichen Teil der Regensburger Altstadt direkt im Schloss Thurn und Taxis.

Im direkten Umfeld befindet sich:
- Brauhaus am Schloss
- Schlosscafé
- Landgericht und Amtsgericht Regensburg
- Schloss Emmeram Park
- St.-Peters-Weg mit Tiefgarage
- Diverse Lokale / Restaurants / Geschäfte

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