Moderne, repräsentative Bürofläche in Bestlage

93049 Regensburg, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    243
  • Objekttypen
  • Adresse
    Clermont-Ferrand-Allee 34
    93049 Regensburg
  • Bürofläche ca.
    165 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Umsatzsteuer
  • Kaution
    8.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.210,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.710,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    21.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch Strom
    40.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    58.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    40.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    58.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne, repräsentative Bürofläche befindet sich einem modernem Bürogebäude in Bestlage, welches 2017 einen neuen Anstrich erhalten hat.

Helle Räume, große Fenster, sowie ein moderner Grundriss machen das Arbeiten zum Vergnügen.

Die Fläche ist aufgeteilt auf ca. 165m2 Bürofläche, sowie 10m2 anteilige Gemeinschaftsfläche.

Ausstattung

- EDV-Verkabelung
- Zwei Aufzüge
- Tiefgarage unter dem Haus
- Fassade 2017 gestrichen
- Großzügiges Treppenhaus
- Glasfaserkabel liegt bereits im Haus (Keller), jedoch noch nicht in der Einheit

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

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Lage

Regensburg - Westenviertel

Das Westenviertel besticht durch ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich:
- A93 (ca. 400m)
- Einkaufszentrum West (ca. 300m) (Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur etc)
- Metzgerei und Bäcker (ca. 400m)
- Bushaltestelle vor der Türe
- Tankstelle Aral (ca. 350m)
- Fitnessstudio (ca. 400m)
- Restaurants (ca. 700m)

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