Autowerkstatt (ca. 370m2) + Büroetage (ca. 160m2) sowie Stellfläche

93197 Zeitlarn, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    377
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    93197 Zeitlarn
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    530 m²
  • Baujahr
    2001
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2026
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    126,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 126,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine aktuell vermietete Autowerkstatt.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1753m2. Hierauf steht die zu verkaufende Werkstatt, sowie ein Mehrfamilienhaus.

Verkauft wird die Werkstatt inkl. Lackierkabine und Lager mit einer Größe von ca. 370m2.
Im Mehrfamilienhaus gehört das Erdgeschoss (Büro) mit einer Grundfläche von ca. 160m2 dazu. (Aufgeteilt auf Empfang, Büro, WC, Lager, Küche, Dusche und Personal-WC)

Vor der Werkstatt steht noch ein fliegendes Gebäude, welches als Lagerfläche genommen wird. Der Hof steht, bis auf ein Paar Stellplätze für die Wohnungen des Mehrfamilienhauses, der Werkstatt zur Verfügung.

Für das Nachbargrundstück (ca. 2.000m2) besteht ein Vorkaufsrecht. Ein Teil des Grundstücks ist bereits angemietet. Aktuell besteht vom Nachbarn keine Verkaufsabsicht.

Aktuell ist die Werkstatt inklusive Grundstück und Büro bis zum 31.12.2021 vermietet.

Es wurde ein Altlastengutachten erstellt, welches nachweist, dass das Grundstück altlastenfrei ist.

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Zeitlarn - Neuhof

Die Schwandorfer Straße ist eine Verbindungsstraße zwischen Zeitlarn und Regenstauf. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.

Neuhof ist eine kleine Gemeinde, welche zu Zeitlarn gehört.

Autobahnauffahrt A93 (Regenstauf - ca. 3,9km entfernt)
Bahnhof Regenstauf - ca. 3km entfernt

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