Helle Bürofläche innerhalb einer Bürogemeinschaft
93055 Regensburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Gassner
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2105
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse93055 Regensburg
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Etage1
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Bürofläche ca.64 m²
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Baujahr2018
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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StellplätzeStellplatzmiete: 43,20 EUR (Anzahl: 3)
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Kaution2.500,00 EUR
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Nettokaltmiete645,50 EUR
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Summe Miete netto645,50 EUR
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Nebenkosten364,82 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.139,92 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.02.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf Strom64,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme31,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Offerte handelt es sich um eine Bürofläche innerhalb einer Bürogemeinschaft.
Sie befindet sich im 1. OG eines 2018/2019 erbauten Bürogebäudes und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Insgesamt stehen rund 64 m² zur Verfügung, hiervon wiederum ca. 32 m² für die Bürofläche sowie knapp 32 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Küche, Toiletten, Aufenthaltsbereiche, Besprechungszimmer, Flur, etc.).
Bei Bedarf können noch weitere Arbeitsplätze dazu genommen werden.
Die Mietangaben sind Nettopreise, zzgl. USt.
In den Nebenkosten sind eine Pauschale für Heizung und Wasser sowie eine Betriebskostenpauschale für Strom, Küchennutzung, Reinigung bereits enthalten.
Lage
Das Bürogebäude, in dem sich die Bürofläche befindet, bietet eine exzellente Lage mit zahlreichen Vorzügen:
Regensburg ist eine dynamische Wirtschaftsmetropole mit einem starken Fokus auf High-Tech-Industrien, Dienstleistungen und Forschung. Die Nähe zu anderen Unternehmen und Industrieparks in der Umgebung bietet Potenzial für Synergien, Kooperationen und Geschäftsentwicklungen.
Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind gewährleistet. Die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist optimal, was eine problemlose Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleister. Das erleichtert nicht nur den Arbeitsalltag durch die Verfügbarkeit von Verpflegungsmöglichkeiten, sondern bietet auch Möglichkeiten für Geschäftstreffen und Networking.
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Mehr Informationen93055 Regensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)