Skip to main content

Moderne und großzügige Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Prüfening

93051 Regensburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1954
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Prüfeninger Schloßstraße 4a
    93051 Regensburg
  • Bürofläche ca.
    400 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    4.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    900,00 EUR
  • Warmmiete
    5.500,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1192
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    8,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    101,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 8,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bürofläche in Top-Lage – Flexibel & Modern!
Diese ca. 400 m² Bürofläche im Erdgeschoss eines gut angebundenen Bürogebäudes in Regensburg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Dank der zentralen Lage mit direkter Autobahnanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, genießen Sie eine hohe Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die großzügige Fläche ist derzeit als Ausstellung und Bürofläche genutzt und kann nach Bedarf flexibel in Einzelbüros oder offene Arbeitsbereiche umgestaltet werden. Mit zahlreichen Fenstern sorgt die Fläche für viel Tageslicht und eine angenehme Belichtung. Eine Küche sowie getrennte WC-Anlagen runden das Angebot ab.

Parkplätze sind bei Bedarf verfügbar, und Ihre Kunden finden ausreichend Stellplätze in der Umgebung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Büroflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Ausstattung

+ Großzügiger Empfangsbereich
+ Großraumbüro
+ Besprechungszimmer
+ Zwei WC-Bereiche
+ Zahlreiche Fenster
+ Abstellraum
+ Parkmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand ohne Inventar!

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Regensburg Prüfening

Entfernungen:
- A93 ca. 300m
- Bushaltestelle ca. 70m
- Bahnhof Prüfening ca. 700m
- Italiener ca. 50m
- Subway / Bäcker ca. 100m
- REWE ca. 100m
- Rennplatzzentrum ca. 600m
- Köwe Einkaufszentrum ca. 1000m

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®