Modernes Büro-/ Ausstellungshaus mit Lagerhalle und Photovoltaikanlage

92345 Dietfurt an der Altmühl, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    303
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Industriestraße 64
    92345 Dietfurt an der Altmühl
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    6,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    136,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 6,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 136,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Büro-/ Ausstellungs- / Verkaufsgebäude mit Lager in hervorragendem Zustand in guter Lage von Dietfurt.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit je ca. 100m2 und wird aktuell als Büro und Arbeitsfläche genutzt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Lagerhalle mit ca. 150m2, welche über Tageslicht, sowie zwei Tore verfügt.

Auf dem Dach befindet sich eine 30KW Photovoltaikanlage.

Aktuell sind die Flächen vermietet. Es kann sowohl als Kapitalanlage genutzt werden, sowie zur Selbstnutzung nach einer noch zu vereinbarenden Zeit.

Ausstattung

Bürogebäude auf zwei Etagen (gesamt ca. 200m2 Büro-/ Ausstellungsfläche)
Halle (ca. 150m2 Lager-/ Produktionsfläche)
Hallendecke isoliert
WC
Photovoltaikanlage
Grundstück: ca. 1050m2
Große Fenster
Zwei Tore zur Lagerhalle
Gasheizung

Zusätzlich wurden zwei Klimaanlagen installiert, die dem Mieter gehören. Können abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Lage

Gewerbe-/ Industriegebiet in Dietfurt

Dietfurt befindet sich im Städtedreieck Regensburg / Ingolstadt / Neumarkt

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