Wohnung oder Gewerbe – Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

93077 Bad Abbach, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Miriam Kocyba, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    567
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    93077 Bad Abbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    13.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    324,50 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die sowohl für Wohnzwecke als auch zu Gewerbezwecken nutzbar ist.

Derzeit ist die Immobilieneinheit als Wohnung eingetragen, eine Nutzungsänderung ist jedoch jederzeit möglich und in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem benachbarten Haus und ist fußläufig in ca. zwei Minuten (130m) zu erreichen.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wirtschaftsplan Büroeinheit:
Hausgeld: 115,33€
Heizkosten: 181,67€
Rücklagen: 24,00€
--------------------------------
Gesamt: 321,00€

Wirtschaftsplan Tiefgarage:
Hausgeld: 3,50€
Heizkosten: 0,00€
Rücklagen: 0,00€
--------------------------------
Gesamt: 3,50€

Ausstattung

- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Offene Raumgestaltung
- Gäste WC
- Bad mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesenboden

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Im Herzen von Bad Abbach!

In unmittelbarer nähe zum Kurpark und kurzen Wegen zur Fußgängerzone, der Kaisertherme und dem Asklepios Klinikum.

Entfernungen:

Bäckerei: ca. 210m
Kurpark: ca.250m
Hausarzt: ca. 350m
Zahnarzt: ca. 350m
Schwögler-Restaurant: ca. 450m
Asklepios Klinik: ca. 450m
Kaiser-Therme: ca. 1,2km
Supermarkt: ca. 1,4km
Autobahn A93: ca. 4,0km
Regensburg Zentrum: ca. 10 km

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®