Der Wert Ihres Hauses hängt von zahlreichen Faktoren ab: Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und aktuelle Marktlage. Als lokal verwurzelte Makler kennen wir die Preisentwicklung in Regensburg und Umgebung genau. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung.

Für den Verkauf eines Hauses benötigen Sie unter anderem: Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und ggf. eine Baulastenauskunft. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller relevanten Dokumente.

Ja, je besser der Zustand einer Immobilie ist, umso höher fällt auch der Kaufpreis aus. Welche Schritte zu empfehlen sind, ist von Fall zu Fall unterschiedlich. Wichtig: Schäden, die Ihnen bekannt sind, sollten Sie instand setzen lassen. Ist hierfür kein Kapital vorhanden oder sind die Optionen zu groß, sollten Sie Angebote einholen. So können Sie einem potenziellen Käufer glaubhaft vermitteln, was die Reparaturen kosten werden. Entscheiden Sie sich jedoch dazu, Schäden selbst instand zu setzen oder Ihr Objekt zu modernisieren, empfehlen wir Ihnen möglichst neutrale Materialien.

Das kommt darauf an, wie groß die Anzahl der potenziellen Interessenten ist. Je größer der Interessentenkreis, desto schneller können wir Ihre Immobilie vermitteln. Nicht selten haben wir bereits geeignete Interessenten gelistet und der passende Käufer ist innerhalb weniger Tage gefunden. Der durchschnittliche Richtwert liegt bei circa zwei bis drei Monaten.

Ja, ein vermietetes Haus kann verkauft werden. Allerdings gelten Besonderheiten: Der Mietvertrag besteht für den Käufer fort („Kauf bricht nicht Miete“). Dies kann den Käuferkreis und den Verkaufspreis beeinflussen. Wir beraten Sie, welche Strategie in Ihrem Fall am sinnvollsten ist.